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• 플래그십 스토어란? 일반 매장과 다른 특징과 역할 플래그십 스토어는 브랜드를 대표하는 상징적인 매장을 뜻합니다. 단순히 제품을 판매하는 공간이 아니라, 브랜드의 가치와 분위기를 직접 경험하도록 만든 공간입니다.‘플래그십(flagship)’은 함대의 기함을 의미합니다. 여러 배를 이끄는 대표 선박처럼, 브랜드 매장 가운데 중심이 되는 공간이라는 뜻에서 붙은 이름입니다.플래그십 스토어의 특징1. 브랜드 정체성을 보여준다일반 매장이 판매와 편의성에 초점을 둔다면 플래그십 스토어는 브랜드가 무엇을 중요하게 생각하는지 보여줍니다.매장의 위치, 건축 디자인, 인테리어, 제품 진열 방식, 직원의 서비스까지 브랜드의 이미지를 일관되게 표현합니다. 소비자는 제품을 구입하지 않더라도 매장을 둘러보며 브랜드의 분위기를 경험할 수 있습니다.2. 규모가 크고 공간 구성이 다양.. 💖 Hongsi's Study/🏠 부동산 2026. 10. 15.

• 테넌트 믹스란? 상업시설의 성패를 좌우하는 입점 구성 전략 상업시설을 둘러보다 보면 비슷한 업종의 매장이 한곳에 몰려 있거나, 식음료점과 생활 서비스 매장이 적절히 섞여 있는 경우를 볼 수 있습니다. 이런 입점 업체의 구성과 조합을 가리켜 테넌트 믹스(Tenant Mix)라고 합니다.테넌트 믹스는 단순히 어떤 매장을 입점시킬지 정하는 작업이 아닙니다. 고객의 방문 목적과 체류 시간, 동선, 소비 패턴을 고려해 상업시설 전체의 경쟁력을 설계하는 과정입니다.테넌트 믹스의 뜻테넌트(Tenant)는 건물이나 상업시설에 입점한 임차인을 의미합니다. 따라서 테넌트 믹스는 상업시설에 들어오는 다양한 임차인과 업종을 어떻게 구성할지 결정하는 전략입니다.예를 들어 한 쇼핑몰에 다음과 같은 매장이 입점한다고 가정해 보겠습니다.대형 마트패션 매장카페와 음식점영화관병원과 약국키즈카페.. 💖 Hongsi's Study/🏠 부동산 2026. 10. 14.

• PostGIS를 위치기반 서비스에 활용하는 방법 위치기반 서비스는 사용자의 현재 위치나 특정 장소의 좌표를 바탕으로 주변 정보를 보여주고, 거리와 영역을 계산하며, 위치에 따라 다른 기능을 실행합니다. 지도 화면만 제공하는 서비스라면 단순한 지도 API(Application Programming Interface) 연동으로 시작할 수 있지만 장소 검색과 반경 조회, 행정구역 판별, 이동 경로 분석까지 필요해지면 위치 데이터를 안정적으로 저장하고 처리할 데이터베이스가 필요합니다.이때 PostgreSQL의 공간 확장 모듈인 PostGIS를 활용하면 위치 데이터를 일반적인 관계형 데이터와 함께 관리하면서 공간 질의를 SQL(Structured Query Language)로 처리할 수 있습니다. 음식점 검색, 배달 가능 지역 확인, 물류 관제, 부동산 검색,.. 🏞️ GIS & RS/📚 GIS (지리정보시스템) 2026. 10. 12.

• 상업용 부동산에서 말하는 하이스트리트란? 리테일 입지와 투자 포인트 상업용 부동산에서 하이스트리트(High Street)는 단순히 길 이름을 뜻하지 않습니다. 사람들이 많이 걷고 매장이 연속적으로 들어서며 지역의 상업 활동과 소비 문화를 보여주는 핵심 거리형 리테일 입지를 의미합니다.백화점이나 대형 쇼핑몰처럼 하나의 운영 주체가 전체 공간을 관리하는 방식과 달리 하이스트리트는 여러 건물과 점포가 거리라는 공통된 공간 안에서 상권을 형성합니다. 따라서 건물 하나의 조건만으로 가치를 판단하기보다 유동인구, 보행 동선, 점포 구성, 거리의 이미지까지 함께 살펴야 합니다.하이스트리트의 기본 개념하이스트리트는 원래 영국에서 중심 상업가를 부르던 표현입니다. 국내 상업용 부동산에서는 주로 주요 상권의 중심 보행 가로 또는 브랜드 매장과 식음 매장이 밀집한 거리형 상권을 가리키는 말.. 💖 Hongsi's Study/🏠 부동산 2026. 10. 12.

• Aside AI 브라우저 주요 기능과 장단점, 실제 업무 활용법 웹사이트를 검색하고 내용을 요약하는 데 그치지 않고 로그인된 계정에서 여러 단계를 직접 처리하는 브라우저가 등장하고 있습니다. Aside는 웹사이트, 계정, 브라우징 기록, 파일을 활용해 복잡한 작업을 수행하도록 설계된 인공지능 브라우저입니다.일반적인 인공지능 채팅 서비스가 답변과 초안 작성에 강하다면, Aside는 브라우저 안에서 실제 작업을 이어가는 데 초점을 둡니다. 자료를 찾고 웹페이지를 이동하고 파일을 저장하고 필요한 경우 사용자의 승인을 받으며 다음 단계로 넘어가는 방식입니다.이 글에서는 Aside의 주요 기능과 장단점을 정리하고 콘텐츠 운영과 자료 조사 같은 실제 업무에 어떻게 적용할 수 있는지 살펴보겠습니다.Aside란 무엇인가Aside는 웹사이트와 계정 사이를 오가며 작업을 수행하는 인공.. 🖥️ IT, 컴퓨터/🤖 GenAI_Tech 2026. 10. 12.

• AI를 활용한 Headless 시스템 구축이란? AI를 활용한 Headless 시스템은 별도의 화면이나 고정된 사용자 인터페이스 없이, 인공지능이 API와 업무 도구를 호출해 필요한 작업을 수행하는 시스템을 말합니다.사용자가 웹페이지에서 버튼을 직접 누르지 않아도 AI가 요청을 해석하고, 필요한 데이터를 조회한 뒤, 정해진 업무를 실행합니다. 결과는 메신저, 이메일, 대시보드, 다른 애플리케이션 등 다양한 채널로 전달할 수 있습니다.여기서 Headless는 말 그대로 시스템의 ‘머리’, 즉 화면과 표현 계층을 분리한다는 뜻입니다. 핵심 기능은 화면에 종속되지 않고 백엔드, 데이터베이스, API, 자동화 도구를 중심으로 구성됩니다.Headless 시스템과 일반 시스템의 차이일반적인 업무 시스템은 사용자가 화면에 접속해 정해진 순서대로 기능을 실행합니다... 🖥️ IT, 컴퓨터/🤖 GenAI_Tech 2026. 10. 12.

• Playwright란? 웹 브라우저 자동화와 테스트를 한 번에 처리하는 도구 웹사이트에 접속해 로그인하고, 버튼을 클릭하고, 검색어를 입력하고, 결과를 확인하는 작업을 사람이 아닌 프로그램이 대신하게 만들 수 있을까요? 이런 작업을 자동화할 때 사용하는 대표적인 도구가 Playwright입니다. Playwright는 웹 브라우저를 코드로 조작하는 오픈소스 프레임워크로, 웹 애플리케이션 테스트부터 반복 업무 자동화까지 다양하게 활용됩니다.Playwright란 무엇인가요?Playwright는 웹 브라우저의 동작을 프로그램으로 제어하는 도구입니다.사람이 브라우저에서 수행하는 다음과 같은 행동을 코드로 실행할 수 있습니다.웹페이지 열기버튼 클릭입력창에 텍스트 입력로그인 과정 수행페이지 이동파일 업로드와 다운로드화면 캡처특정 문구나 요소 확인웹페이지 내용을 수집PDF 파일 생성단순히 HT.. 🖥️ IT, 컴퓨터/👩🏻‍💻 IT 2026. 10. 12.

• 미트 프록시(Meat Proxy) 뜻과 의미, AI 답변을 그대로 전달하면 안 되는 이유 생성형 AI를 업무에 활용하는 사람이 늘면서 새로운 표현도 등장하고 있습니다. 그중 하나가 미트 프록시(Meat Proxy)입니다.미트 프록시는 인공지능이 작성한 글이나 코드, 분석 결과를 제대로 읽고 검토하지 않은 채 다른 사람에게 그대로 전달하는 사람을 뜻합니다. AI와 인간 사이에서 스스로 판단하는 사용자가 아니라, AI의 결과물을 옮겨 주는 단순한 중계자에 가깝다는 의미입니다.미트 프록시 뜻미트 프록시는 영어로 고기를 뜻하는 Meat와 대리인 또는 중계자를 뜻하는 Proxy를 결합한 표현입니다. 직역하면 ‘고기 대리인’ 또는 ‘생체 프록시’ 정도로 이해할 수 있습니다.물론 이 표현은 공식적인 기술 용어나 학술 개념은 아닙니다. 생성형 AI를 사용하는 방식에서 나타나는 특정 행동을 비판적으로 설명하.. 🖥️ IT, 컴퓨터/🤖 GenAI_Tech 2026. 10. 12.

• 지상권주택이란? 토지와 건물 소유자가 다른 주택의 권리관계 부동산 매물을 보다 보면 지상권주택 또는 지상권 설정 주택이라는 표현을 접할 수 있습니다. 일반적인 주택은 토지와 건물을 함께 소유하는 경우가 많지만, 지상권주택은 건물 소유자와 토지 소유자가 다른 구조일 수 있습니다.건물은 내 소유지만 그 건물이 올라간 토지는 다른 사람의 소유인 방식입니다. 따라서 매매 가격이 주변 주택보다 낮게 보이더라도 토지 이용 권리와 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.지상권이란?지상권은 다른 사람의 토지에 건물이나 공작물, 나무를 소유하기 위해 해당 토지를 사용할 수 있는 권리입니다.쉽게 말하면 토지 소유자에게 사용료 등을 지급하고, 그 땅 위에 건물을 소유하거나 사용할 수 있는 권리를 확보하는 것입니다.지상권이 설정되면 토지 소유권과 건물 소유권이 분리될 수 있습니다.토지 .. 💖 Hongsi's Study/🏠 부동산 2026. 10. 12.

• [AI] Aside 브라우저 다운받는 사이트 / 설치법 https://aside.com/download Download AsideDownload Aside for macOS and Windows and start using an AI browser that works across your websites and accounts.aside.com exe를 설치 구글 계정으로 로그인 기존 브라우저 import 크롬을 자주 썼기 때문에 크롬 선택 기존에 구독하던 AI 선택필자는 ChatGPT 선택 아래 3개는 선택사항.안 하고 싶다면 그냥 X 눌러 끄면 됨 🖥️ IT, 컴퓨터/🤖 GenAI_Tech 2026. 10. 12.

• [상업용 부동산] NPL, 부실채권의 구조와 투자 판단 기준 상업용 부동산 시장에서 NPL(Non-Performing Loan)은 단순히 가격이 저렴한 부동산을 매입하는 투자와 다릅니다. NPL은 정상적으로 이자와 원금이 상환되지 않는 대출채권을 매입한 뒤, 담보 부동산의 처분이나 사업 정상화를 통해 투자금을 회수하는 구조입니다.오피스, 상가, 물류센터, 호텔, 공장, 개발사업장 등 상업용 부동산은 자산 규모가 크고 이해관계자가 많습니다. 따라서 NPL 투자도 담보가치만 보는 것이 아니라 임대수익, 공실률, 개발 가능성, 선순위 채권, 임차인, 공사비와 같은 요소를 함께 살펴야 합니다.NPL이란 무엇인가NPL은 금융기관이 보유한 대출채권 중에서 차주가 약정한 원금이나 이자를 정상적으로 갚지 못하는 채권을 말합니다. 국내에서는 일반적으로 부실채권 또는 연체채권이라는.. 💖 Hongsi's Study/🏠 부동산 2026. 10. 11.

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  네이버 블로그 글 일괄 다운받는 방법 3가지 세 가지 방법 있음 1. PDF 만들기 본문 내용을 정확하게 백업하고자 할 때 이용. 이 중에서 PDF로 만들고 싶은 글을 체크하고하단의 '추가' 버튼으로 선택하기 2. 리스트 만들기본문 내용보다는, 글 리스트를 엑셀 등 표 형태로 만들고자 할 때 이용 네이버 메인 > 네이버ID 클릭 이력 관리 클릭 콘텐츠 백업 클릭 블로그 게시글 > 다음 글이 많은 경우, 시간이 꽤 걸림.설정한 메일로 zip 파일이 옴 3. API 활용하기네이버 블로그의 글 목록 요청 주소를 이용하면 전체 글 리스트를 CSV로 저장할 수 있다. 이건 코덱스, 클로드 코드 등 AI를 이용해보자 https://blog.naver.com/PostTitleListAsync.naver?blogId=블로그아이디.. 🖥️ IT, 컴퓨터/👩🏻‍💻 IT 2026. 10. 11.