유형별매매가격지수(2021.6=100)
작성기관 및 부서(전화번호) 한국부동산원 부동산통계처 주택통계부 (☎ 053-663-8515)
조사목적 및 활용
조사목적 전국 주택시장의 매매· 전세· 월세 가격을 조사하여 주택시장의 평균적인 가격변화를 측정, 주택시장 판단지표 또는 주택정책수립의 참고자료 제공
통계(활용)분야 · 실태 주거
조사대상 범위 전국 시군구의 거래 가능한 아파트, 단독주택, 연립주택(임대 및 무허가 제외)
조사단위 및 조사대상 규모
표본수
- 월간 : 전국 46,170개 주택(아파트_35,000호, 연립_6,350호, 단독_4,820호)
- 주간 : 아파트_32,000호
조사항목
-주택 매매가격, 전세가격 및 월세가격
-가격변동 요인
-매도세/매수세 동향(매도문의 많음, 매도문의 다소 있음, 비슷함, 매수문의 다소 있음, 매수문의 많음)
-전세수급 동향(임대문의 많음, 임대문의 다소 있음, 비슷함, 임차문의 다소 있음, 임차문의 많음)
조사기간
조사대상기간 및 조사기준시점 월간:2021.6., 주간: 2021.06.28.
조사기간 해당 월의 말일을 포함한 전후 5일간
조사주기 월
자료이용시 유의사항
❏ 주택가격지수(KHPI : Korea Housing Price Index)
기준시점과 매기 조사되는 조사시점의 가격비를 이용하여 기준시점이 100인 수치로 환산한 값을 의미
본 조사의 기준시점과 조사시점의 가격은 표본을 선정하고, 선정된 동일한 표본에 대하여 매 시점 가격을 산정
산정가격은 전문조사자의 현장방문을 통한 지역분석 과 동일지역 또는 인근지역 실거래사례의 가격과 주택의 특성정보를 활용하여 거래사례비교법에 의하여 산정함.
주택가격지수는 표본의 가격 비율로 산정되는 통계이기 때문에 이지수를 이용하여 지역간의 직접적인 가격차이를 비교할 수는 없음.
※ 주택가격지수는 지면사정상 소수점 이하 1자리까지 , 변동률 은 소수점 이하 2자리까지 표시하였으나, 통계표 또는 시계열 통계표에 제공된 셀을 복사하여 선택하여 붙여넣기에서 "값" 을 선택하여 붙여넣으면 소수점 이하 15자리까지 확인 할 수 있음.
❏ 변동률
주택가격지수의 두 시점간 비율이며, 백분비(%)로 표기
본 조사에서는 전월비와 전년 말비를 제공, 제공 산식을 활용하여 원하는 두 시점의 가격 변동률을 구할 수 있음.
(전월비) 당월과 전월의 지수 비율로 전월 대비 평균적인 가격 증감률을 의미
전월비 계산식 = {(당월 - 전월) / 전월} X 100
(전년말비) 당월과 전년말의 지수 비율이며, 전년말 대비 평균적인 가격 증감률을 의미
전년말비 계산식 = {(당월 - 전년말) / 전년말}X 100
주택가격지수 변동률의 단위는 퍼센트(%)를 사용함, 포인트(P, 단위를 갖지 않는 지수의 수치를 비교할 때 사용)와 다르기 때문에 해석에 주의를 요함
예를 들어 전월지수 105, 당월지수 110의 경우, 전월 대비 변동률은 4.76%(퍼센트), 전월 대비 지수는 5포인트(p)상승으로 표기할 수도 있음.
변동률(%) = {(110 - 105) / 105}X 100 = 4.76퍼센트(%)
변동률(p) = 110 - 105 = 5포인트(p)
※ 주택가격지수 및 변동률의 시계열은 2012년 5월 1주차 (2012년 5월 7일)부터 제공되며, 통계표 항목 중 음영처리된 영역은 "해당수치 없음"을 의미함.
※ 전국주택가격동향조사(구)는 2012년 12월까지 국민은행에서 작성한 통계로 전국주택가격동향조사(신)과 조사방법부터 표본, 지수산정방식 등의 차이로 인해 지수에 차이가 있을 수 있음
전국주택가격동향조사(구)에 대한 문의사항은
국민은행 부동산정보팀 02) 2073-5735, 7631, 3429 로 문의주시기 바랍니다.
❏ 평균/중위주택가격
전국주택가격동향조사는 주택가격지수를 산출하여 제공하는 것이 주된 목적이며, 조사항목, 표본추출방법, 지수산출방법 등이 이에 맞게 설계되었음
본 조사는 주택가격 지수산출에 맞게 설계되었기 때문에 평균/중위 주택가격 결과는 참고 사항으로 이용하기 바람
자료 받는 곳
KOSIS
kosis.kr
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