[부동산 데이터] 지역별 신규 분양세대수 (KOSIS)

 

 

 

작성기관 및 부서(전화번호)
작성기관 및 부서(전화번호)	주택도시보증공사 주택도시금융연구원 보증연구팀 (☎ 051-955-5448)
보고목적 및 활용
보고목적	전국 민간분양아파트의 지역별 분양시장 동향 제공을 통해 국민의 주택구매 의사결정을 지원하고 부동산 경기 예측 및 아파트 공급정책 수립을 위한 정보 제공
통계(활용)분야 · 실태	주거/국토이용
작성유형
작성유형	보고통계
조사대상
보고대상 범위	기타
보고대상 지역	전국
보고단위 및 보고대상 규모	범위: 한국표준산업분류의 4111 주거용 건물 건설업에 해당하는 주택건설사업 등록업체 규모: 6,146개 (15.8월말 기준)
적용분류	(주) 산업/세분류이하
보고항목
보고항목	ㅇ지역별·규모별 m²당 평균 분양가격(월) ㅇ지역별·규모별 m²당 분양가격지수(월) ㅇ지역별 신규 분양세대수(월) ㅇ지역별 민간아파트 평균 초기분양률(분기) ㅇ지역별 분양가 대비 대지비 비율(월)
공표
공표주기	월
공표시기	작성기준 월 당해년도 중순경
공표범위	전국
공표방법 및 URL	전산망(인터넷) 민간아파트 분양시장 동향 http://www.khug.or.kr/housta/web/wi/mt/wimt030000.jsp
보고기간
보고대상기간 및 보고기준시점	전월말일, 전분기 말일
보고기간	매월 1일~14일, 분기익월
조사주기	월
계속여부	계속통계
자료이용시 유의사항
자료이용시 유의사항	○  분양가격 - 월별 평균 분양가격은 공표직전 12개월 간(작성기준월 포함)의 자료를 평균하여 작성한 것으로 전월의 단순 평균값이 아님 - 전월 기준으로 평균 분양가 산출시, 신규분양 특성 상 특정 구역의 분양가로 인한 데이터 왜곡 가능성, 충분하지 못한 표본수, 계절성의 영향 등으로 인해 민간아파트 분양가격의 동향을 파악하는데 있어 신뢰성이 떨어지는 점을 감안하여 12개월 이동평균을 사용하여 산정함 - 규모별 ㎡당 분양가격은 지역별 ㎡당 분양가격을 전용면적 기준 규모별로 데이터를 구분하여 산출하였으나 평균 분양가격의 산정방식은 동일함 - 전용면적 182㎡를 초과하는 자료는 데이터 왜곡 가능성이 있어 분양가격 산정 시 제외 - 규모별 ㎡당 분양가격 정보 이용시 일부 면적에서 공급세대수가 없거나 낮은 공급세대수로 인해 분양가격 산출에 왜곡 가능성이 있을수 있음 ○  분양가격지수 -월별  분양가격지수는  기준시점인  2014년  평균  분양가격을  100인수치로  환산하여  산출한  값을  의미함 -분양가격지수의  절대수치를  이용하여  지역  간의  분양가격을직접  비교하는  것은  불가 -지역  간의  가격비교는  불가하나, 지역  간  민간아파트  분양의 인기도를  가늠하는  하나의  척도로  이용  가능
주요 용어해설
공동주택	ㅁ 구조에 의한 주택의 분류로서 대지 및 건물의 벽·복도·계단· 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택 ㅁ 공동주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택이 존재   - 아파트는 주택으로 쓰이는 층수가 5개 층 이상인 주택   - 연립주택은 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외)의 합계가 660제곱미터를 초과하고 층수가 4개 층 이하인 주택   - 다세대주택은 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(지하주차장 면적을 제외)의 합계가 660제곱미터 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 보며, 지하주차장 면적은 바닥면적에서 제외)
주택분양보증	ㅁ 주택법 제16조에 의하여 사업계획승인을 얻어 건설하는 주택사업 중 일반에게 분양하는 주택이 30세대 이상인 경우 의무적으로 가입하는 보증
분양가격	ㅁ 신규아파트를 소비자에게 분양할 때의 분양가격으로, 주택공급에 관한 규칙 제7조에 의하여 승인받은 입주자모집공고상의 가격을 기준으로 함 ㅁ ㎡당 분양가격을 평형별 분양가로 환산하기 위해 해당 기초금액에 환산 공급면적을 적용하면 대략적 분양가격 산정이 가능(1㎡=0.3025평) ㅁ 규모별 ㎡당 분양가격은 지역별  ㎡당 분양가격을 전용면적 기준 규모별로 데이터를 구분하여 산출하였으나 평균 분양가격의 산정방식은 동일함 ㅁ 규모별 ㎡당 분양가격 구분기준    - 규모1 : 전용면적 60m2이하    - 규모2 : 전용면적 60m2초과 85m2이하    - 규모3 : 전용면적 85m2초과 102m2이하    - 규모4 : 전용면적 102m2초과
신규 분양세대수	ㅁ HUG 주택도시보증공사의 주택분양보증을 발급받은 주택 사업(도시형 생활주택 사업 포함)의 총 사업 세대 중, 상가·오피스텔·조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양세대수의 총합
분양률	ㅁ 신규로 분양이 개시된 아파트의 전체 분양(공급)세대수 대비 실제 분양(공급)계약이 체결된 세대수의 비율
변동(률)	ㅁ 분양가격 및 분양세대수 변동 - 전월비     :  당월 분양가격(세대수) - 전월 분양가격(세대수) - 전년말비   :  당월 분양가격(세대수) - 전년말 분양가격(세대수) - 전년동월비 :  당월 분양가격(세대수) - 전년동월 분양가격(세대수) ㅁ 분양가격지수 변동률 - 전월비     :  [(당월 분양가격지수 - 전월 분양가격지수)/전월 분양가격지수] × 100 - 전년말비   :  [(당월 분양가격지수 - 전년말 분양가격지수)/전년말 분양가격지수] × 100 - 전년동월비 :  [(당월 분양가격지수 - 전년동월 분양가격지수)/전년동월 분양가격지수] × 100 ㅁ 평균 초기분양률 변동 - 전분기 대비   :  해당분기 분양률 - 전분기 분양률 - 전년말 대비   :  해당분기 분양률 - 전년말 분양률 - 전년동기 대비 :  해당분기 분양률 - 전년동기 분양률
자료보고방법
자료보고방법	행정집계
보고연혁
보고연혁	최초작성년도 : 2013 주요연혁 : ㅇ'신규 분양세대수' 공표항목 추가   - 2013.12월 이후 ㅇ'평균 초기분양률' 공표항목 추가   - 2014.3분기 이후 ㅇ 분양가격통계 기초단위 변경 및 권역 재정립 (3.3㎡→㎡/수도권, 6대광역시, 지방→ 수도권, 5대광역시 및 세종시, 기타지방)   - 2015.10월 이후 ㅇ 지역별 규모별 평균 분양가격 및 가격지수 항목 추가   - 2015.10월 이후 ㅇ 가격지수 기준시점 변경(2012=100 → 2014=100)   - 2015.10월 이후 ㅇ 통계청 승인번호체계 변경(제41401호 → 제414001호)   - 2016.8월 이후
보고체계
보고체계	주택사업자→ 주택도시보증공사(HUG) 지사→ 주택도시보증공사(HUG) 주택도시금융연구원
승인내역
승인번호	414001
승인일자	2013-08-27
통계종류	일반통계

 

 

 

 

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