[부동산] 재개발 사업 vs. 재건축 사업 차이

주택재개발사업

정비기반시설이 열악하고 노후. 불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업

주택 재건축 사업

정비기반시설은 양호하나 노후.불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업

정비기반시설

정비기반시설이란 도로, 상하수도, 공동구, 공원, 공용 주차장, 녹지, 하천, 공공용지, 광장, 소방용수시설, 비상대피시설, 가스공급시설, 지역난방시설 및 공동 이용시설을 말함

재개발 vs 재건축 뜻 차이점 요약

주택 재개발 사업은 '정비기반시설'이 열악한' 지역에서, 주택 재건축 사업은 '정비기반시설이 양호한' 지역에서 시행함

정비기반시설이 양호하다는 말은 도로가 널찍하고, 주변에 충분한주차시설이 있고, 공원도 있고, 학교도 충분하다는 의미이지만,
정비기반시설이 열악하다는 것은 동네 도로가 좁고, 주차장이나 공원 등 편의시설이 부족하고, 공동구(전기, 가스, 통신을 지하에 매립하는 시설)가 없어 전봇대가 즐비하게 서 있는 상황

재개발 지역은 좁은 골목길 때문에 소방차 진입 어려운 경우 있음
재건축 지역은 동네는 살기 좋은데 집만 낡은 경우