[부동산] 서울 강동구 명일동 지역분석

명일동 특징

- 강동구 동쪽의 미사, 하남 신도시 개발되며 가치 상승

- 일반 주택가와 아파트 단지가 혼재하는 전형적인 주택지

- 명일2동은 명일역, 고덕역 인근

- 고덕역 인근 아파트 추천

- 이마트, 경희대병원, 강동아트센터, 학교, 학원가, 학군 굿

 

인근 아파트

- 고덕역 남측 아파트는 구축 단지들이나 높은 가격대 형성

- 이후 재건축 고려

- 삼익그린2차, 삼익그린11차, 명일신동아, 명일주공우성, 명일현대고덕, 명일한양 : 1986년 준공으로 재건축 연한 30년을 넘김 

- 래미안 솔베뉴 : 삼익그린1차가 재건축해 2019년 입주한 곳, 실거래가 높게 찍힘 

 

장단점

- 고덕역, 명일역 이용해 교통 편리

- 녹지 풍부해 거주환경 굿

- 학군, 학원가 굿 -> 학령기 부모에게 인기 높음

- 구축이 많고 가격이 많이 상승함

- 개발 오래 걸리는 구축이 많음

- 9호선 지하철 연장 호재 : 보훈병원 이후 생태공원사거리, 한영고교, 고덕, 샘터공원 신설 예정. 명일동에서 강남권까지 30분 내 진입 가능

- 재건축 정비사업 호재