[부동산] 서울 구로구 고척동 지역분석

 

고척동 특징

- 교정시설 이전 후 대규모 주상복합 및 아파트 개발 추진

- 2019년 고도제한 완화로 구로구 재개발사업 속도 냄

- 고척4구역 재개발 -> 고척 아이파크 (코스트코 입점 )

- 2016년 고척돔 오픈

 

인근 아파트

- 양천구청역, 구일역 중간의 고척1동 아파트 추천 : 고척동 상승 시세 받고 목동 인근. 신정동 인프라 이용 가능. 도보 15-20분으로 양천구청역, 구일역 이용 가능

- 고척파크푸르지오, 고척벽산베스트블루밍, 고척리가, 고척마젤란, 고척월드메르디앙

 

장단점

- 목동처럼 택지계획으로 개발된 곳이 아니라서 난개발 느낌 있음

- 생활인프라 불충분

- 기존 공업지역에 주택가가 만들어져 학교 부족

- 목동 대비 가격 현저하게 낮음 

- 일반 전세가 수준으로 내집마련 가능

- 가산디지털단지, 구로디지털단지 일자리 수요 풍부

- 목동 이주 수요 받거나 시세 따라갈 수 있음 

- 기존 교정시설 부지에 복합행정타운. 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단, 구로세무서 

- 구로역 : 차량기지 이전 후 그린스마트 밸리 들어설 예정 (최대 50층 규모). 21년 서부간선도로 지하화 마무리